ライフプラン作成・資金計画サポート
新しい住まいは、おそらく人生の中で最大級に大きな買い物。それだけに、無理のある買い物にならないよう、しっかりとした資金計画を立てることはとても重要です。加えて、これから家族が歩んでいく道のりをずっと先まで見据えたライフプランを作成することにより、住まいの検討をスムーズに、かつ安心して進められます。ライフプラン作成と資金計画、どちらも山中木材がしっかりサポートします。
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あらかじめライフプランを
作成しておく意外なメリット土地購入もスムーズに決断できる
土地市場の激戦区とされる関西エリアでは、良い物件は売りに出されてすぐに買い付けが入るという状況です。つまり、「これだ！」という物件が出てきた際、すぐに購入判断ができるかどうかは、理想の物件を手に入れるための大きなポイント。そのためには、住まいの建築費はもちろん、ずっと先のライフプランまで見通した上で、「土地購入にいくら出せるか」を把握しておく必要があります。ライフプランの作成は、実は土地探しをスムーズに進めるためにも有効に機能するのです。
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山中木材のライフプラン作成
サポートの特徴山中木材のライフプランサポートの大きな特徴は、元銀行員のライフプランナーが担当するということです。住まいのプロ、色のプロ、間取りのプロなど、各分野のプロが力を合わせてお客様の家づくりをサポートする山中木材。ここに「お金のプロ」として加わり、ライフプランの作成を専属でサポートするのが、元銀行員のライフプランナーです。これまでのキャリアを通して培った経験を活かし、お客様の実情に沿ったベストなライフプランを作成します。
元銀行員のライフプランナーによる
ライフプラン作成サポート
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- お金の専門家による
中立的なアドバイスと提案 
銀行に直接相談をすると、結果的にその銀行の金融商品を提案されることも・・・。中立的な立場でお客様に合った銀行の住宅ローンが紹介できることは、元銀行員プランナーの強みです。
- お金の専門家による
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- お子様の教育資金が
「しっかり」わかる！ 
具体的にイメージしづらい教育資金。小学校、中学校、高校、大学それぞれにおける公立・私立の金額差額を、グラフにして明確に示すので、いつどれくらい費用がかかるのかを、しっかりイメージすることができます。無償化された高校に進学する場合も想定しています。
- お子様の教育資金が
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- 住宅ローンの返済額を
色々なパターンで試算 
借入額を増やしたパターンや減らしたパターンはもちろん、固定金利や変動金利なども、複数試算して対応するため、お客様のライフプランに合った最適な住宅ローンが見つかります。元銀行員ライフプランナーの腕の見せ所です。
- 住宅ローンの返済額を
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- そもそも今の収入で
本当に建築しても良い？
そんな不安もスッキリ 
収入と支出のバランスをどのように変化させたら、想定している住まいの建築が可能になるのかも「お金のプロ」の目線でしっかりアドバイス。もちろん無理な建築を決しておすすめしないことは、山中木材の変わらないお約束です。
- そもそも今の収入で
ここまでチェック！
見通しが甘いと将来が大変！
無理のない返済計画を立てるために
収入や支出の変化も考慮し、
毎月の生活費を試算
住宅ローンの返済は20～30年にわたって続くもの。収入の変化やお子様の成長に伴う支出など、考えられる変動要素を徹底的に洗い出しながら、これからの住宅ローンの返済が問題ないかを確認します。
各返済方式の返済額の差を把握し、比較検討
住宅ローンは、たとえ金利や返済回数、借入額などの条件が同じでも「返済方式」により毎月の返済額と総返済額が大きく異なります。こうした返済額の違いのパターンについても、複数ご提案します。
元銀行員だからこそ！
元銀行員ライフプランナーの
腕の見せ所！
新NISAやIDECOの資産運用や
保険の違いもわかる
さまざまな投資商品がある中で、それぞれの違いやメリット・デメリットは何かといった説明を交え、お客様にとってどの資産運用方法が最適なのかをアドバイスします。
節税効果が見込めるペアローンの
利用をサポート
夫婦いずれも正社員で収入が同程度の方は、ペアローンで節税効果が見込めます。ただし、借入可能額の増額といったメリットがある一方で、どちらかの退職などで返済リスクが高まるデメリットもあります。これらのリスクも交え、お二人にとってベストな適用方法をアドバイスします。
一度作ればそれでよし？
ではない！
ライフプランは毎年、見直していくのがベスト！
ライフプランは一度作成すれば、それでよいというわけではありません。収入や出費のありようも変われば、昨今では物価の変動も激しいため、状況の変化に応じてできれば毎年、ライフプランを見直すのがベストです。年に一度、健康診断を受けるように、ライフプランも作成し直しましょう。
ライフプラン作成の流れ
必要資料のご用意
まず山中木材の営業担当が住まいのご希望と資金計画をお聞きします。その上で、予算が合わないなどの理由から、ライフプランの作成を希望される場合、必要資料をご用意いただきます。
打ち合わせ・ヒアリング
オンラインでの打ち合わせが主ですが、ご希望であれば対面での打ち合わせも可能です。担当ライフプランナーが資料をもとに、詳しいお話をお聞きします。山中木材の営業担当は同席を遠慮いたします。
ライフプランのご提出、アドバイス
担当ライフプランナーからライフプランをご提出し、関連するアドバイスやご提案をいたします。
不動産購入の資金計画の検討
予算が把握できたところで、山中木材の営業担当とともに、住まいと土地の予算割合やエリアなど、具体的な検討に入ります。資金計画については、後々想定外の追加費用がかかることのないよう、リアルに算出していきますので、ご安心ください。
ライフプラン作成の必要資料
現実に近い資金計画にするためにも以下をご用意いただいています。
現在の収入と支出がわかるもの
■旦那様、奥様の収入が分かるもの
例）源泉徴収等
■ご家庭の支出状況が分かるもの
例）家計簿、引き落しの通帳等 ※過去3か月分の用意が望ましい
■生命保険、自動車保険等の内容が分かるもの
例）保険証書等
これからの収入と支出
■年収やボーナスの見込み
■配偶者の就労予定
■退職金や年金予定
■出産費用
■お子様の教育資金
■老後の生活費
■その他
・旅行計画・車の買い替え
・家のメンテナンス
よくあるご質問
予約制ですか？
完全予約制です。
打合せ方法は？
当社もしくはZOOMにての打合せになります。
費用は？
無料です。
CONTACT お問い合わせ
些細だと思われることでも、
お気軽にお問い合わせください。
※日曜日はお休みの社員が多く、つながりにくい場合があるかもしれません。申し訳ございません。ご質問は以下の「お問い合わせフォーム」でも受け付けておりますので、こちらもぜひご利用ください。
お問い合わせフォーム※勝手ながら、事務所へご訪問いただく際は必ずご予約をお願いしております。
※当社では施工事例集などのカタログを作成しておりません。資料をご請求いただいてもお送りするものがございませんのでご了承くださいませ。詳しくは「良い家を安く建てるための取り組み」をご覧ください。
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