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他社の「あたりまえ」を
「無駄な営業コスト」と考えることで
諸経費を抑えているからです。 -
山中木材は昭和42年に建築用木材の仲卸として創業し、以来、半世紀にわたって建材メーカーや商社と協力関係を築いてきました。建材の業務用販売を長年手がけてきた関係で、建材を卸し価格で仕入れることができます。仲卸し会社だからこその「目利き」ができ、交渉力も高い。ほんとうに良いものを価値あるコストで仕入れ、それを用いることで、良い家を安く建てているのです。
また、山中木材には「やらないこと」があります。モデルハウスや営業店の展開、打ち合わせの随時対応など、一般の住宅会社が「あたりまえ」に実施していることを、山中木材はあえてやりません。なぜなら、そうした「営業」コストは施工費にはね返ってしまうから。
お客様のご協力のもと、無駄を徹底して省くことにより、必要なところへコストをまわし、より満足度の高い家を建てたい。そう考えているのです。
コストに対する考え方が知りたい！
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一緒に無駄なコストを省き、満足
度の高い住まいを建てましょう。住宅会社も会社なので、当然、利益を上げなければ経営をつづけられません。
販売促進、営業、打ち合わせなどにかかる、さまざまな間接費用をまかなうためには、それ相応の利益が必要です。
しかし逆に、そうした間接費用を抑えることができれば、その分をお客様に還元することが可能です。
いわば、店舗を持たないネット直販の商品にお買い得感があるのと同じです。
無駄なコストを省いて、より良い住まいをより安く建てるため、ぜひ「山中木材がやらないこと」にご協力ください。
山中木材がやらないこと
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モデルハウスを持たない
住まいを販売するための費用は、結局は契約したお客様の負担となってしまうため、モデルハウスは無い方が良いと考えています。しかもモデルハウスは、オプション仕様ばかりになりがちで参考になりません。ぜひ、実際に私たちが建てたお客様の家を、モデルハウスとして見学してください。何軒でも見学していただけます。
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営業所を各地に持たない
コスト削減だけではなく、社員の意思疎通を十分に行うために、事務所を1カ所に集約しています。それも、良い住まいづくりのための取り組みの一つ。テレビ会議システムで、ご自宅とつないでの打ち合わせが可能ですし、注文住宅をご契約いただいた場合、契約前の利用も含めて、高速道路の費用を当社で負担いたします。
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予約なしでのご訪問を
受け付けない社員を事務所に待機させると無駄なコストが発生するため、打ち合わせは完全予約制でお願いしています。事務所に誰もいない場合もあるため、飛び込みでのご訪問もご遠慮いただいています。
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電話連絡は基本的にしない
社員の休息確保と業務効率化のため、緊急時を除いて極力、電話でのやりとりを行わないようにしています。その代わり、LINEグループで関係者全員に共有しながらやりとりすることで、情報共有を徹底し、未然にトラブルを防ぎます。LINEグループにはどんどん気軽にメッセージを入れていただいてけっこうですが、夜間や休日のメッセージは、返信が翌日以降になることもありますので、ご理解ください。
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提携メーカーの設備・建材しか
推奨しない山中木材で扱う住宅設備・建材のメーカーは、厳選された数社に限定しています。これは、わずか数社に限定することで仕入れコストを下げ、販売価格に還元するためです。トクラス、パナソニック、ウッドワンといったメーカーを中心に、特別な価格提携を実現（LIXIL、TOTO、タカラスタンダードも一部提携していますので、ご相談ください）。ご契約前に、希望機能が付いているか細かく確認をお願いします。提携メーカー以外も採用できますが、割高になってしまいます。
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値下げはしない
値下げ行為は、最初の見積金額を高めにしておいて、その分を値下げするという「演出」であるため不誠実です。山中木材では一切の値下げを行わず、最初から正しい金額で見積金額の提示をさせていただきます。
ただし、「予算を下げたい」というご相談には全力で乗りますので、予算が厳しい場合はご遠慮なくおっしゃってください。間取りの見直しなど、コストを削減する方法を検討します。 -
手厚いサービスは
「お客様」だけに行う山中木材で家を建てる！と決めてくれた方だけを「お客様」と考え、それ以前の方に対しては、手厚いサービス（プラン作成、土地探し等）を行わず、山中木材を知っていただくための情報提供に集中させていただきます。
これは、契約前の手厚いサービスにかかる経費は、契約してくれた「お客様」の負担となり、「お客様」の建築価格に反映されてしまうためです。逆に、山中木材での建築を決意いただいた「お客様」であれば、契約前であっても、仮に建築時期が何年先であろうと、最大限手厚くサポートさせていただきます。 -
カタログは作らない
豪華なカタログは無駄な販売コストと考え、会社概要以外のカタログは作りません。
最新の仕様や間取り情報に関してはお問い合わせください。
建築費の目安
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延床面積 価格目安（税抜） 28坪 2,120万円（税込2,332万円） 
30坪2,200万円（税込2,420万円） ※おすすめサイズ 33坪 2,380万円（税込2,618万円） 35坪 2,500万円（税込2,750万円） 価格目安は、一階完結型の二階建てのイメージです。
建築地の条件・規制や間取りによって金額は異なります。
こちらに提示している建築費はあくまでも目安に過ぎません。しかし目安とはいえ、この価格を実現するために山中木材は、業界の常識を覆すさまざまな試みをかたちにしています。いわば私たちの信念の結晶ともいえるこの価格で、どんな家を建てることができるのか、ぜひお客様ご自身で確かめてみてください。※ウッドショック等の情勢によって、基準価格を変更する場合があります。
対応エリア(施工可能エリア)
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主に以下のエリアに対応しています。打ち合わせは、ご自宅やご希望の場所、当事務所に加えて、テレビ会議システムの利用が可能です。また、当事務所での打ち合わせの際は、注文住宅をご契約いただいた場合、契約前の利用も含めて当事務所までの高速道路の費用を当社で負担します。
●大阪府ほぼ全域(泉南地域を除く)
●奈良県ほぼ全域(南部地域を除く)
●京都府宇治市、城陽市、八幡市、京田辺市、木津川市、長岡京市、向日市、大山崎町、京都市南部
●兵庫県尼崎市、伊丹市、川西市、宝塚市、西宮市、芦屋市
●滋賀県大津市
※最終判断は個別に行います。